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作者:凤凰网投发布时间:2019年12月11日 05:28:25  【字号:      】

“我们在这里拥有积极的商业环境,并且预测明年大马马来西亚国内生产总值(GDP)约为4.1%。”

大马汇丰银行首席执行员斯图尔特米尔恩表示,马来西亚目前不需要任何刺激方案,因为政府正在谨慎地管理经济。

汇丰银行预计,科技、数字化和数据将在商业中扮演越来越重要的角色。

他说,正规网投app官网由于目前大马与全球供应链紧密相连,因此保护主义成为大马公司所担忧的课题。

米尔恩称:“大马公司非常注重机械人的应用。网投app是什么马来西亚国内许多工厂雇佣外国工人,很明显,政府试图说服企业投资机械人,从而减少对体力劳动的依赖,这反过来又使大马成为价值链的一部分。”

他透露:“对于我们来说,大马是一个重要的策略市场,因为我们一直进行投资,以增加更多的客户以及拓展业务。”

与此同时,米尔恩表示,大马汇丰将会不时调整本地业务,因为我们拥有多达7000名员工。

揭秘天价豪办 如何吸引香奈儿、脸书、VOLVO重金承租

台北市A级办公室租金愈来愈贵,商仲业者统计这2年平均上涨了6%,其中更有3栋信义计划区顶级「豪办」每坪月租金站上4000元,分别是「台北101」、「南山广场」与「国泰置地」,其中「南山广场」近2年,就吸引脸书(Facebook)、香奈儿(Chanel)进驻,富豪汽车(VOLVO)则承租「台北101」,这些租客都是推升租金的助手。▲信义计划区豪办点火带动租金上扬,历史新高。(图/第一太平戴维斯提供)连原本预租时期都担心去化问题的「国泰置地」,今年以来的连续4笔实价登录成交,每坪月租金都站上4000元。这是什么概念呢?仲量联行曾分析,2018年台北市商办的空置率与平均租金,创下18年新高,2018年整体台北市商办平均租金为2728元,却仍低于2000年的每坪月租金2971元行情。而台北市单栋商办前一波历史高点,正是千禧年时「台北远企」写下的每坪月租金达4000元。所以19年后,台北市商办又攻上历史高点,且3栋信义计划区A办一起点火,突破2000年「台北远企」的租金纪录。第一太平戴维斯总经理黄瑞楠分析,从2000年科技泡沫后,台北市商办租金反转向下,而在2008年全球金融海啸过后,因为住宅市场的蓬勃,许多商业区旧B办改建为豪宅,等于鲜少有新A办释出,这股「商办换屋潮」恰好跟上台北市住宅市场反转、商办供给放大的时机。黄瑞楠举例,外商会计师事务所勤业众信(Deloitte)为何要从敦化北路承租25年的商办搬到「南山广场」,租下16楼至22楼与7楼,共7000坪空间?因为有新的顶级办公楼释出,这些外资拥有高付租能力,评估要重新装潢旧办公楼耗资不斐,倒不如迁移到新办公大楼,并往一级战区信义计划区迁徙。他补充,企业换屋潮与总部化、共享空间去化办公坪数,以及未来台北市有15栋大楼申请或研议办理都更,并将在2020至2024年市区将减少8.5万坪办公室供给,都是未来台北市整体商办供货不及、租金仍看涨的原因。而信义计划区3强商办,每坪月租金站上4000元的「台北101」、「南山广场」与「国泰置地」,根据第一太平戴维斯统计,富豪汽车(VOLVO)2018年承租「台北101」办公室,每坪月租金站上4011元;香奈儿(Chanel)今年则租下「南山广场」39楼共745坪空间,每坪月租金4400元,换算每月总租金高达327.8万元。今年「国泰置地」则有大牛科技、日本小野药品工业进驻,分别租下35楼176坪与12楼的353坪,每坪租金分别为4568元与4200元。黄瑞楠说,许多外商企业付租能力并非问题,为了打造企业门面、创造员工优质办公空间与办公升级概念,因而愿意提高办公室租金成本。▲第一太平戴维斯总经理黄瑞楠(左),分析信义计划区3栋A办站上每月租金4千元的原因。(图/记者蔡佩蓉摄影)

该报告显示,近期的业务增长预计将受到生产力提高、技术投资和进军新市场所推动。

他指出,本地企业正积极应对全球地缘政治格局的变化。

他称,官方网投app下载大马已高度融入全球供应链,并认为本地在稳定汇率和维持良好前景方面将会做得很好。

米尔恩补充:“2020年预算案非常明智,国家债务评级对于投资者进入本地资本市场,以及刺激马来西亚国内经济增长也很重要。”

米尔恩说:“这是一个很好的范围,因为其他国家或地区的增长率只有个位数。大马经济正在以约4.0%的速度持续增长,尽管面临贸易和保护主义方面的阻力,但是增长动力仍相当积极。”

它透露,超过81%的马来西亚国内企业预计明年的销售额将会增长,分别领先于全球和亚洲同业的79%和77%。

预算案足以支持经济增长 大马无需刺激措施

米尔恩称:“当你投资时,你必须确保自己有能力花钱。政府非常谨慎地确保它能负担得起,同时保护其国际债务评级,这是非常明智,并着眼于大马如何进一步发展,以确保马来西亚成为发达国家。”

他透露,正规网投app官网预计大马的最大影响就是引入变革性技术,而该技术被视为推动42%公司增长的主要推动力之一。

米尔恩表示:“加强数字科技的应用、开拓新市场,以及专注于供应链上的策略性供应商,将确保它们能善用经济形势转变所带来的商机。”

他指出,吸引更多外国投资是很重要,这一点在预算案中经已强调了,而且还高度关注高附加值的制造业。

这份最新报告调查了全球35个市场逾9100多家公司,其中包括来自大马超过202家公司。

他说,政府制定的2020年财政预算案很可能足以用‘明智的’方法来支持经济。

但是,他没有透露银行集团是否会裁员。

米尔恩表示:“作为一家信誉良好的银行,我们肯定会考虑客户的利益。当我们进行调查时,我们打算了解我们的客户对未来的看法。而根据调查结果,他们对未来前景持积极的态度。”

与此同时,尽管目前的地缘政治发展重塑全球供应链,然而大马企业对其增长前景持乐观态度。




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